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今年置业 时机不错

 [摘要]对于是否选择今年买房,也许仍然有不同的观点。但记者发现,越靠近年末,支持置业的观点就越清晰与明显。从第一季度到第三季度,广州房地产市场经历了起伏不定的大半年。金九银十的到来,不仅预示着今年市场已经进入了最后的冲刺阶段,同时也基本为今年的行情定下了基调。

 

对于是否选择今年买房,也许仍然有不同的观点。但记者发现,越靠近年末,支持置业的观点就越清晰与明显。从第一季度到第三季度,广州房地产市场经历了起伏不定的大半年。金九银十的到来,不仅预示着今年市场已经进入了最后的冲刺阶段,同时也基本为今年的行情定下了基调。与年初行业普遍的悲观情绪相比,如今,楼市回暖已经被认为是“定局”。甚至有专家认为,如今是多年不遇的购房良机,“今年有资格买房而不买是很傻的事情!”

事实上,目前持有这样观点的专家并不少,很重要的原因就是,目前无论在贷款还是房价都处于一个较低谷,的确是一个不错的置业时机。今年多次的降准、降息也利好市场。比如说100万的贷款20年还齐,第5次的降息以后,比去年11月没降息以前的利息节省了十几万。更为关键的是,房价的上涨的确令购房者担忧。业内普遍的观点认为,未来广州地价肯定要上升。土地出让的价格肯定比以前更高,换言之,房价也肯定会上涨。从地价来说,广州中心城区楼面价最高已经达到1.6万元每平方米,最高的房价在中心城区来说,差不多3万元。将房价与成本进行对比,价格比成本超过50%,如果2013年1.6万元的楼面价,售价今年要高于3.2万元才能不亏本。按照这种思路,未来广州的房价必定要比现时要高出不少,置业的难度也将更大。

 
 
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